반응형 양도소득세3 시골 주택 철거 후 토지 양도세 시골 주택을 철거하고 토지만 양도할 경우 양도소득세 문제는 많은 분들이 고민하시는 부분입니다. 특히 비사업용 토지로 분류될 경우 중과세 적용으로 세금 부담이 커질 수 있어 주의가 필요합니다. 이 글에서는 주택 철거 후 토지 양도 시 적용되는 세금 규정과 비사업용 토지 중과세 회피 방법을 자세히 알아보겠습니다. 주택 철거 후 토지 양도세 기본 개념주택을 철거한 후 토지만 양도할 경우, 이는 '주택의 양도'가 아닌 '토지의 양도'로 간주됩니다4. 이때 적용되는 세금 규정과 비사업용 토지 여부에 따라 세금 부담이 크게 달라질 수 있습니다.구분주택 양도토지 양도(주택 철거 후)세금 적용1세대 1주택 비과세 가능토지 양도세 적용비사업용 토지 여부해당 없음조건에 따라 결정중과세 여부해당 없음비사업용 토지일 경우 1.. 2025. 5. 13. 땅 양도세 계산 비사업용토지 매매 완벽 가이드 (세율, 계산법, 절세방법) 토지를 매매할 때 가장 큰 부담으로 작용하는 것이 바로 양도소득세입니다. 특히 비사업용토지의 경우 일반 토지보다 더 높은 세율이 적용되어 많은 분들이 어려움을 겪고 계십니다. 이 글에서는 비사업용토지의 양도세 계산 방법과 세율, 그리고 절세 방법까지 상세히 알려드리겠습니다.비사업용토지 양도 시 적용되는 세율은 기본세율에 10%p를 가산한 16~55%로, 일반 토지보다 훨씬 높은 세금이 부과됩니다. 하지만 정확한 계산법과 절세 전략을 알면 세금 부담을 줄일 수 있습니다. 비사업용토지란 무엇인가?비사업용토지는 소유자가 해당 토지를 용도에 맞게 활용하지 않고 단순히 보유하고 있는 토지를 의미합니다. 정부는 이러한 토지에 대해 중과세를 적용하여 토지의 효율적 이용을 유도하고 있습니다.구분비사업용토지 판단 기준세.. 2025. 5. 13. 상속 받은 주택 양도 시 비과세 조건 총정리 (2025년 최신) 상속으로 주택을 받게 되면 향후 매각 시 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있을지 고민하게 됩니다. 특히 이미 주택을 보유하고 있는 경우라면 2주택자가 되어 세금 부담이 커질 수 있어 더욱 신중한 접근이 필요합니다.상속받은 주택의 양도소득세 비과세 여부는 상속인과 피상속인의 세대 구성, 보유 기간, 매각 순서 등 다양한 요소에 따라 달라집니다. 이 글에서는 상속주택 매각 시 비과세 적용 조건과 절세 전략을 자세히 알아보겠습니다. 상속주택 양도세 비과세 기본 원칙상속주택을 매각할 때 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있는 기본 원칙을 알아보겠습니다. 상속주택도 기본적으로 1세대 1주택 비과세 요건을 충족해야 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.구분비조정대상지역조정대상지역보유기간2년 이상2년 이상거주요건없음2년.. 2025. 5. 13. 이전 1 다음 반응형
