디딤돌 대출 후기, 생애최초 조건으로 적격 받기까지 진짜 힘들었음

디딤돌 대출 후기를 찾고 있는 사람들한테 진심 도움이 됐으면 좋겠음. 나 진짜 만 30세 미만, 미혼 단독세대주로 적격 받은 케이스임. 부동산도 처음이고 대출도 처음인데 이건 진짜 혼자 알아보느라 지옥 체험함.

집 보기도 전부터 공부시작함

2021년에 내 집 마련 결심하고, 씨드부터 만들자고 맘 먹었음. 디딤돌 vs 보금자리론 중에서 고민했는데, 생애최초 조건이 터져서 디딤돌 생애최초가 제일 이득임을 인지함.

디딤돌 생애최초 조건 요약

[디딤돌 대출 신청 공통조건]
- 무주택 세대주
- 만 30세 미만 단독세대주는 원래 불가 → 단, 직계존속 부양 6개월 이상이면 OK
- 세대원 전부 주택구입 이력 없어야 생애최초 인정
- 세대원에 60세 미만 있으면 그 사람 주택이력도 심사함

생애최초 특전 요약

• LTV 80%까지 가능 (기본은 70%)
• 최대 대출한도 3억원
• 방공제 안당해서 실제 수령액 많음

집 보러다닌 썰

손품, 발품, 엑셀 다 돌림. 퇴근하고 유튜브 + 임장 + 유료인강 다 듣고 다님. 경비실 뚫고 정보 땡기고, 밤낮 따로 시간내서 단지 직접 감.
결국 경기권 역세권 쓰리룸으로 결정.

디딤돌 대출 신청 순서 요약

1. 마음에 드는 집 찾아서 기금e든든에서 신청 시뮬 돌려봄 (자격심사)
2. 자격심사 → 예비자산심사 → ‘적격’ 뜨면 계약서 쓰러감
3. 계약 후 1달 전 진짜 신청 → 은행 지정 후 서류 제출
4. 은행심사(사전자산심사) → 법무사 연락 → 대출 실행
5. 사후자산심사까지 완료되면 진짜 졸업

👉 디딤돌 대출 신청 ㄱㄱ

⚠ 중요함: 신청 시기 타이밍

[주의]
- 너무 빨리 신청해도 소용 없음. 서류는 1개월 내 발급분만 유효
- 신청 후 '적격' 떠도, 은행지정+서류제출+법무사+잔금일 연계 전부 고려해야 함
- 기금e든든에서 사전 시뮬 돌리는 건 불이익 없음 (나는 3번 취소했음)

은행 방문 시 준비물 리스트

• 신분증, 인감증명서 (도장 나무도장 필수)
• 등본, 가족관계증명서 (주민번호 전체)
• 건강보험 자격득실 확인서
• 근로소득 원천징수영수증 (최근 2년)
• 전입세대 열람내역서 (주민센터 발급만 가능)
• 매매계약서, 인감도장

디딤돌 대출 이자 조건

나는 1년 거치 / 30년 체증식 / 고정금리 2.8%로 함. 이자 천천히 올라가는 구조. 초기엔 부담 덜고, 나중에 갚는 방식.

타임라인 정리

• 2/7 계약서 작성
• 4/22 기금 신청
• 4/23 자격+예비자산 적격
• 4/25 은행방문, 서류작성
• 5/2 은행에서 법무사 연결 연락

나무도장 지옥 썰

인감증명서 뗐는데 도장이 잉크고무도장이었다고 빠꾸먹음.

나무도장 필수

. 이거 모르고 은행 갔다가 주민센터 2군데 뺑뺑이 돔. 등기 서명도 도장 안 맞으면 바로 거절된다 함.

디딤돌 대출 후기 요약

• ✔️ 생애최초는 혜택 크고 까다롭다
• ✔️ 디딤돌은 서류+시기+세대구성 다 따져야 함
• ⚠️ 시뮬레이션은 무조건 먼저 돌려볼 것
• ⚠️ 은행마다 서류요구 다름. 통장부터 물어보는 데도 있음

마무리

“진짜 어렵게 따냈지만, 지금 내 집 생긴다는 게 신기함”
디딤돌은 조건 맞는다면 보금자리보다 이득이고, 체증식으로 설계하면 갚기도 괜찮음. 이 글이 누군가에겐 도움이 되길🙏